对于房屋面积误差这一事宜，我国现行的相关法律法规有着如下明文规定：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条的精神，当出卖人向买受人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方所签订的商品房买卖合同中所约定的面积出现不符时，如果合同中有明确约定的，则应当依照该约定进行处理；若合同中并无此项约定或者约定模糊不清者，则需依据以下两个基本原则予以解决：
首先，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），便应按照合同约定的价格据实结算，此时，买受人如欲解除合同，将得不到法律的支持；
其次，若面积误差比绝对值大于3%，买受人可要求解除合同、退回已经支付的购房款项以及相应的利息，对此种情况，法律是给予支持的。若买受人选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款应由买受人按照原定价格补足，而面积误差比超出3%部分的房价款则由出卖人承担，其所有权归属买受人；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及其利息应由出卖人退还给买受人，而面积误差比超过3%部分的房价款则由出卖人双倍返还给买受人。

《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。