开发商未能如期交付所购房产，这是一种需要承担责任的违约行为。
根据相关法规及购买合同，开发商应付相应的违约金给购房者。如果商品房买卖合同未对违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式做出明确规定，那么违约金的金额或损失赔偿的计算方式可参考以下标准进行确定：若开发商逾期交付使用房屋，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。当购房者认为约定的违约金过高而要求降低时，其降低的幅度应以违约金超过实际损失的30%为限；反之，若购房者认为约定的违约金过低而要求提高时，其提高的幅度应以实际损失为准来确定违约金的具体金额。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。