若开发商未能遵守相关法律规定，擅自延长交楼日期，且购房者已经于合同终止之前进行过催告，那么开发商逾期三个月仍未完成交付之时，业主有权选择解除房屋购买协议并退房。
另外，在这期间内，开发商有义务按照合同约定向业主全额退还购房款项所产生的活期利息，以及包括违约赔偿金在内的全部费用。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。