问题 | 重庆强行交房子违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据相关的法律法规以及契约条款的具体规定,赔偿金的支付标准通常是按照合同中预先约定好的金额来进行,且其最大值不能超越总价款的30%。除非发生了一些无法预料和控制的客观情况(比如,程度严重的地震或者其他导致重大破坏性的自然灾害等),否则所有的房地产开发商都应该严格遵守契约之规定,按时将房屋交付给购买人。如果违约行为未能及时得到纠正,以至于最终造成延期交付60个工作日内的情况时,那么就需要每天向购房者支付相当于违约数额对应万分之三的款项作为赔付;而当逾期交付的时间超过60个工作日之后,则必须按照违约金额的万分之五来承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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