关于延迟交付房屋后的退房事宜，具体情况需视实际情况来确定：
（1）若该行为并未超过法律规定的三个月期限，那么通常情况下将不具备退房的法定条件；
（2）若房屋延迟交付超过了律师函催告期后的三个月合理等待期且仍然未能按时交付，此时则有权利选择退房处理。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。