| 问题 | 延迟交房过户违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理涉及房屋逾期交付的违约问题时，购买方应主动履行告知或督促的责任，向发展商提出限期要求其完成交付，同时针对超出缴交期限的部分加以追讨违约金；在此过程中，若催促对方三个月后仍无法按约准期交房且未能给出合理解释的情况下，购买方可依法行使撤销权，请求发展商全额退回已支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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