商品房买卖合同所必需的印章数量需根据该合同所涉及的各方主体来确定，主要包含以下两种具体情形。
首先，若您与代理机构签订房贷合同时，通常来说，许多大型房地产开发公司会选择和知名代理机构建立长期合作关系，从而把商品房销售等相关事项委托给他们处理。在此种情况下，购房者需注意开发商及代理机构各自应在购房合同上加盖公司公章或者使用合同专用章。对于个人购房者而言，只需签署并按上手印即可生效；而对于以企业名义购买的购房者，则需加盖公司公章，且法定代表人需亲笔签名或加盖公司印鉴。
其次，如果您是直接与开发商签订购房合同的话，那么仅需开发商在合同上加盖其公司公章或者使用合同专用章即可。同样地，对于个人购房者而言，只需签署并按上手印即可生效；而对于以企业名义购买的购房者，则需加盖公司公章，且法定代表人需亲笔签名或加盖公司印鉴。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。