在签署商品房买卖合同时，应明确买卖双方当事人以及商品房本身的相关详细资料；商品房价款及支付方式、支付期限；关于房屋使用条件及其具体的拟定日期；办理房地产所有权登记相关事务的相关安排与约定；关于房屋质量标准的明确承诺；关于房屋配套基础设施和公共设施的交付程序以及各自承担的相应责任划分；关于共有配套建筑物的所有权归属问题；对于面积误差的具体处理方法；纠纷解决途径的选择；以及违约行为所应负起相应责任等。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。