针对一房二卖的情况，房屋的分配原则如下:
首先，若双方签订的买卖合同均合法有效，则该套房产将归最早完成产权转移者所有;
其次，倘若双方都未能及时办理产权变更手续，那么这套房产将归属已经进行预告登记的一方所有;
最后，如果双方都没有进行产权变更和预告登记，那么这套房产将归实际占有并使用的一方所有。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。