1.协商解决方法，是指各方当事人基于相互尊重和友好合作精神，通过积极展开沟通交流，深入探讨并寻求适当的矛盾解决途径。此种方法强调的是双方在解决过程中的协商参与度和意见表达的平等性。
2.调解解决策略，主要是指在买卖双方产生争议之前或争议已经显现出来时，借助各方共同认可的第三方机构或组织的介入调停，以期达到和谐化解纷争的最终目标。这种方法注重的是各方之间的信任关系和合作意愿，同时也需要第三方机构或组织具备较高的专业素养和公信力。
3.仲裁解决方案，是指在买卖双方的争议刚刚露出苗头或者争议已经实际发生之后，经过充分的自愿协商，双方决定将争议提交给买卖双方共同选定并且具有法定管辖权的仲裁机构，由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决。这种方法强调的是双方的自愿选择和仲裁机构的独立公正性。
4.行政解决路径，是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至未能达成合意后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉及的纠纷进行依法处理的一种具体行政行为。这种方法强调的是政府部门的行政权力和法律责任。
5.最后，诉讼解决手段，是指根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过严格遵循诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行全面审查并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。这种方法强调的是司法机关的权威性和法律适用的统一性。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。