补充说明：鉴于选购房产过程中可能出现的特殊情况，您享有以下权利来主动做出决策或参与协议谈判，以确保您与销售方能够友好协商达成共同决定，在需要的时候解除房屋买卖合约；还有一种方式就是当满足合同中的特定条款或法定退房条件，并将该信息传递至销售方后，便可直接宣布解约并完成退房手续。
然而，如果尚未达到退房的必要条件，我方强烈建议您审慎处理，防止因强制要求解约而面临赔偿责任，从而不得不支付违约金。因此，恳请您务必对此类事宜谨慎处置。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。