| 问题 | 无锡商铺返租有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，商铺售后返租行为被视为非法行为。所谓商铺返租，就是开发商将一个大型商业项目划分为数百甚至上千份极小的产权商铺，出售给众多的小业主，并且，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在约定的期限内，商铺将由开发商进行统一经营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。对于开发商而言，这种商铺返租模式能够迅速地回收资金；而对于广大的普通投资者来说，商铺返租无疑是一块诱人的大蛋糕，因为他们每年都能获得相当可观的投资回报，这远超过了投资住宅或写字楼所能带来的回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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