若已缴纳预定金且其金额未超过合同交易总额的百分之二十，那么该购房预付款合同便具备法定约束力。所谓定金是指订立合约的双方当事人为确保债务能够得到履行，预先约定由当事人方率先向对方支付一定额度的货币以作为担保，定金的具体额度可由双方自由商定，但不得超出主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。