当我们面临房地产纠纷时，应当采取以下四种方式来维护自己的合法权益：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，当事人双方应当以平等互惠为基础，自愿进行私人性质的和解，若无法达成和解，则可以请第三方参与到协商过程中予以解决；
其次，如果协商无果，可以依据相关的房地产合同条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；
最后，若仲裁未能解决问题，则可以向当地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。