| 问题 | 南充商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
您所提及的“返租商铺”并非法律所认可的合法行为。此种模式主要是指开发商针对某一商业开发项目进行分割，进而以较小的产权单位出售予小业主，并同时与这些小业主签订返租协议，保证在特定时期内，该商铺由开发商全权负责统一运营，且会按照先前约定好的时间段向小业主提供固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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