在购买房产时，定金的退还流程如下：若交付定金的当事方严格遵循了双方约定的相关义务条款，且并未出现违反合同规定的行为，则此情况下正规合规的购房定金可申请予以全额退还或将其转为相应的房屋价格款项。反之，若收取定金的一方未能按约履行自身应尽之义务和责任，导致无法实现原定购买计划，此时交付定金之人有权申请索回双倍数额的定金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。