在此类情况下，进行退款处理是完全可行且合法的。
首先，业主应与销售方进行友好而积极地商议，以期达成双方都能接受的协议，从而实现合同的顺利终止。或者，在合同中明确规定或法律所认可的解除条件正式生效后，业主应当向销售方发出正式声明，表达其退房意愿。一旦该通知到达销售方手中，便可立即解除房屋买卖合同，并启动退房流程。
然而，需要特别强调的是，如果相关的退房条件未能得到满足，那么通常情况下，要求退款的诉求将难以实现。相反，如果采用强制性手段强行退房，业主反而有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金作为对销售方的补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。