在面临此类状况时，首先双方需以积极的态度展开深入的交流和磋商，而在这一过程中务必注重简便快捷的原则以及探讨针对各自利益实施具体行动的可行性及其可能带来的深远影响。
其次，如果经过上述磋商未能取得预期效果，各方当事人均有权利启动法律程序来捍卫自己的合法权益。在这种情况下，若因买方原因导致交易破裂，未履行约定义务的买方无权要求返还已支付的定金；反之，若卖方未能按照约定时间交付房屋，那么收取定金的卖方必须向买方双倍赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。