房屋预售行为中若出现违约现象，相关的处置方式包括以下几点：对于因预售方实在无力提供原先合同所规定的房产这一原因导致违约发生时，预订购买方有权请求更改或终止原有合同，同时由预售方承担相应的违约责任；现如今，如果预订购买方坚持按照原先的合同约定来执行交易流程的话，法院会对此类诉求给予支持与认可。
另外，针对预售方通过广告宣传或者是其他手段故意制造虚假信息，从而误导他人预订其商品房的行为，如果给预订购买方带来了经济上的损失，那么预售方必须承担起赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。