在涉及到小产权房屋出现纠纷的情况下，我们应该采取以下几种途径来妥善处理：
首先，是和解方式，即由涉事双方当事人通过自我协商达成和解共识；
其次，若无法自行解决纠纷，则可寻求第三方机构的介入，以实现调解目的；
再者，若双方已签署了仲裁协议，便可依据该协议的具体条款向相关仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若仲裁程序未能解决问题，则可依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。