在开发商和购房者共同签署了以法律约束力为前提的合同之后，若房屋延期交付且在双方共同约定的交房日期已经过去很久之后，购房者仍未能收到开发商发出关于入住的正式通知书。
依据现行《司法解释》的相关条款，当此种情况发生时，开发商必须在购房者进行催促之后的三个月合理期限里对此作出回应，否则，购房者将有权利向开发商提出退房申请，同时要求其归还预付款或者支付相应的房款利息。倘若延期交付的原因在于房屋本身存在质量问题，并且这些问题对正常居住产生了严重影响，那么根据最新的司法解释，购房者有权提出退房请求，并要求开发商承担相应的赔偿责任。对于那些认为房屋主体结构存在质量问题的购房者，他们可以按照相关规定委托工程质量检测机构对房屋进行重新检验。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。