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问题 全款购房后退房违约金怎么要
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成全额购房交易之后,若购买方决定撤销购买合同,依照常规情形,买卖双方往往已在合同中就违约责任作出了详细约定,此时购买方有义务按照合约的具体条款支付相应违约金。若是在合同内并无清晰阐述或是所定违约金数额明显过高亦或是过低,购买方可尝试与出卖方进行商议,调整原先设定的违约金数额。倘若无法达成共识,购买方有权依法向法院提起诉讼,请求法庭根据实际情况裁决违约金的具体金额。在审理此类案件过程中,法院将综合考量合同的约定内容、购买方的实际经济损失以及当地房地产市场的整体状况等多方面因素,以确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 15:29:46