在购置房地产过程中，违约责任涉及诸多状况，具体如下所示：
首先是未按期交房的情况。若卖方不能依约履行交房义务，则需承担相应的违约金责任，甚至对因此给买方带来的经济损失作出赔偿；
其次是产权问题。倘若卖方不能明确交付清晰的房屋产权证书，进而阻碍了买方顺利进行过户手续的办理，那么卖方就有可能面临违约责任的追究；
再者是未按期办理过户的情形。如果卖方未能依照约定的期限协助买方完成房屋过户手续，同样也将面临违约金的支付或者对买方由此产生的经济损失进行赔偿；
最后是未能提供必要文件的情况。假如卖方未能提供完成交易所需的必备文件，例如土地使用权证、房屋所有权证等等，那么他也将承担起违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。