当涉及到物业逾期交付问题时，这常常是由开发方未能依照购房合约所约定的期限来完成房屋交付而引发的纠纷。对于这种情形，购房者有权根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款，向具有管辖权的人民法院提出诉讼。在正式启动诉讼程序之前，购房者需要做好充分的准备工作，包括撰写起诉书，同时附上购房合同、付款收据以及催告函等关键性的证据资料，以向开发方主张其因逾期交房而应承担的违约责任。若购房合同中有对逾期交房的违约金或赔偿金作出明确约定的条款，那么购房者便可依据该合同条款向开发方索求赔偿。倘若合同中未对此类事项做出明确规定，购房者则有权要求开发方按照实际损失情况给予赔偿。在正式提交诉状之时，购房者务必要明确自身的诉讼请求，其中包括但不限于要求开发方支付违约金、赔偿损失等内容，并且还需提供充足的证据来支撑自身的主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。