在涉及房屋抵押贷款所引发的债务纠纷中，若借款人未能按期足额履行其还款义务，作为债权人便有权利通过行使抵押权来达到保护自身权益的目的。抵押权人有权选择将抵押房屋进行拍卖或者变卖，以此所得款项用于清偿所欠债务。若在抵押期间内，抵押权人和抵押人始终无法就抵押权的具体实现方式达成共识时，抵押权人有权向人民法院提起诉讼，请求对抵押财产进行拍卖或变卖处理。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。