若商品房的交付期限较原定合约所规定日期延迟长达六个月以上，依据常例，各有关方面应就如何确定赔偿金事宜进行友好磋商。
然而，关于赔偿金数额的上限，则须严守相关法律法规，不得超过实际损害额的30%。
如若在缔结的合同中对此类情况并无明文规定，则应依照法定程序，参照购房者所支付的购房总价，以及中国人民银行在中华人民共和国境内所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，来计算相应的违约赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。