如开发商拖欠债务拒不偿还，债权人为保障自身权益，可采取以下措施进行解决：
首先对开发商发出有效正式催告，要求其于合理期限内履行还款义务；若开发商仍然无视催告拒绝还款，债权人则可依据事前达成的合法公正仲裁协议，向特定仲裁机构提交相关申请启动仲裁程序以求公断；
另外，债权人为维护自身合法权益，也可提前做好充分准备工作，包括撰写严谨规范的起诉状以及收集整理相关证据材料，然后依法向具有管辖权的法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。