问题 | 租房退房有违约金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在这个问题上,您有权要求违反租赁协议的一方继续履行他们的义务,并对由此产生的任何违约行为承担相应的法律责任。
此外,如果您认为这种情况已经无法挽回,那么您也有权利解除与该方签署的租赁协议,并请求对方赔偿给您造成的相关经济损失。 另外一个选择是根据您和对方签订的租赁协议中的具体规定,向对方支付预定的违约金。在此过程中,若您发现约定的违约金过高或过低,可以向当地法院提出异议,请求适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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