| 问题 | 商品房质量违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房违约产生的责任金应依据商品房交易合同中所确立的规定比例进行计算，通常情况下这部分比例在百万分之一至百万分之五之间变动;另有一种计算方式将以天数作为基准，即按照购房者已支付款项所带来的利息，按照合同约定的交房日期至实际交付日期这段时间进行掩算并予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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