倘若遇到涉及购买房产所引发的定金争议问题，应遵循如下处理方法予以妥善解决：
首先，双方当事人可通过友好协商的方式寻求纠纷的解决方案；
其次，如果卖方可按照约定全面履行其还款责任，那么出租方在这种情况下有义务将定金返还给支付定金的一方，或者以同等的价值计入购买房屋的总价款之中；
再者，若出租方未能按照约定的条件履行或存在不当履行的情形，那么该定金便有权不予退还；
最后，当双方无法通过协商达成共识时，他们可以选择向相关仲裁机构提出申请，或者直接诉诸法律途径进行解决。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。