问题 | 五证不全的房子怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房地产开发商未能提供完备的五项证书来出售其房产,购买房屋的消费者可采取以下两种方式进行维权:
首先是向当地住房和城乡建设委员会进行投诉与举报; 其次,如果协商无果,亦可选择至房屋所在地区的法院提起诉讼。在此,值得一提的是,若想进行房产预售或者销售,相关开发商必须持有以下五种证书:国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或者商品房销售许可证书。只有经过上述严格审查并取得相应证书后,开发商才能合法地进行房产预售或者销售活动。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。