第一点需要明确指出的是，涉及商品住房的退房事宜是受到时间因素制约的。
其次，若超过规定期限未进行退房处理，则退房的权益将会丧失。
此外，法律中并无具体的条款对此进行规定，而当事人之间也可能并未就此达成过任何的约定。在这种情况下，如果经由另一方当事人进行催告后，解除合同的权力得以行使的合理期限可以被暂定为三个月。需要提醒大家的是，如若另一方当事人并未进行催告，那么解除合同的权力应在解除合同的权力产生之日起一年之内行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。