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问题 转让商铺中存在违约怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在店面转租过程中,若发生违约行为,守约方可依法向违约方主张违约责任,并要求其对因此而导致的损失进行赔偿。倘若转租店面未经出租人许可,则出租人有权依据相关法律法规,请求解除双方之间的租赁合同。
根据我国现行法律规定,承租人仅在获得出租人书面同意后,才可将租赁物转租予第三方;反之,如未取得出租人的事先批准,出租人有权据此请求解除租赁合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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更新时间:2025/4/11 11:42:08