在我们国家，房屋所有权的设定、变更、转移以及消亡等事项，必须经过法定程序进行登记后才会产生法律效力。作为不动产，房地产的产权确认以物权登记为依据。因此，若采用借名购房的方式来获取房屋，其产权最终将归属实际登记在房屋产权证书上的所有者。在此过程中，出资方所享有的仅仅是一种债权性质的权利。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。