在购买房产并办理按揭贷款的过程中，若开发商未能按照合同约定按时交付房屋，那么作为购房者便有权选择解除买卖合同，即所说的“退房”。
然而，在此类情况下，具体的处理方式需根据合同中的相关条款来确定。如合同中有明确规定逾期交房的违约责任和处理方法，则应严格遵守合同约定；反之，若合同中未对此作出明确规定，购房者则有必要向开发商发出书面催告函，敦促其尽快履行交房义务。若经过催告后，开发商仍未能在合理期限内完成交房工作，那么购房者便可依据法律法规的相关规定，依法行使解除合同的权利，实现退房的目的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。