如若商品房延期交付的状况发生，购房者是有权提出退房申请的，然而在正式提出退房之前，有义务对开发商发出书面通知进行催促。如果开发商能够按照双方事先协商达成的协议履行契约精神并按期交房，那么购房者的退房申请便无需启动;反之，若开发商未能履行约定，无法按时交房，那么购房者便可依据相关法律法规，向法院提起诉讼，请求解除购房合同并退房。在此种情况下，购房者还可以要求开发商双倍返还所支付的定金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。