| 问题 | 商业综合体售后10年包租怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
售后反租赁的概念亦可称为"售后包租"或"售后回租"。在商业地产领域，"售后包租"乃是开发商常采用的一种房地产开发与经营策略，其核心在于开发商将购房者或投资者所购得之商业物业进行反租赁（通常以3至10年作为反租赁周期）。在该时期内，开发商会统一负责商业物业的运营管理工作，且需按月向投资者归还约定的租金回报比例。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。
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