对于此类状况，您可以尝试以下几个步骤来妥善处置：
首先，建议优先考虑通过双方协商来解决问题；在协商过程中，务请确保所有沟通和交流均以书面形式进行，收集好各类相关文件以便查阅参考；
其次，倘若经过协商依然无法达成共识，可以选择向消费者协会请求援助，利用他们的专业知识和经验进行居间调停，化解分歧争端；
此外，仲裁也是处理房地产纠纷的另一条行之有效的路径，然而需要事先拟定明确详细的仲裁协议并采用书面形式确定下来；
最后，如果情况严重到必须，也可以将争议案件提交给法庭进行审理，并借助法律手段来加以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。