倘若租户违反协议，选择提前终止租赁合同，那么必定需要承担相应的违约责任。在这种情况之下，出租方有权要求其返还未使用完的租金；同样，若是在合同解除时，房屋以及其配套设施并无任何形式的损坏，出租方亦可根据实际情况酌定是否退还押金给承租方。
然而，若承租方确实存在违约行为，出租方可依法扣除相应的款项作为补偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。