关于商品房买卖合同纠纷案件诉讼时效之规定，是自当事人知晓或应当知悉自身权益受侵害以及义务方的责任之日起开始计算。当事人需在三年内内向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护其合法性民事权益。在此诉讼时效期间内，自当事人知晓或应当知悉自身权益受侵害以及义务方的责任之日起的民事权益，均可得到法律的保护。
然而，若自权益受损之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。但在特殊情况下，如当事人提出申请并经人民法院批准，诉讼时效期间可适当延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。