在商品房预售协议的法律框架内，开发企业依法享有对协议条款的更改权力，但必须得到购房者的共同商议和共识方可实施。
根据相关的法律法规规定，自协议签订之日起，如双方当事人能就协议内容达成一致，便可对合约的具体条文作适当调整；
然而，无论是哪一方，如未能得到对方的明确首肯与同意，皆无权单独对协议条款做出任修改或变动。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。