如签署了正式的买卖合约，便须支付相关的中介服务费，这在协议条款中会有所规定。
然而，若因房东放弃出售房屋而导致履行终止，此乃房东违约行为，根据规定，所需承担中介服务费用应由房东负责。
另外，房东亦应对买方予以双倍的定金赔偿。违约方还应负担有关中介服务费以及因其违约而对对方产生的任何经济损失（包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。依照合同约定进行处理为宜。
然而，建议您首先审查自身是否具备购买房产的资格，同时确认中介是否存在违约行为。若中介无过失，则您仍需支付相应的中介服务费。中介服务费的支付依据是中介委托合同，否则将面临违约责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。