| 问题 | 如果交房违约了有理赔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，若开发商未能按照商品房买卖合同所约定的期限完成交付房屋的义务，则在性质上构成了合规违约行为。在此情况下，购房者有权基于此情节向开发商提出要求，要求其依照先前签订的合同条款，如期支付相应比例的违约金。关于违约金的设定和缴纳问题，如各方当事人在合同中对迟延履行的行为预先约定了具体赔偿金额，那么违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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