| 问题 | 商铺托管5年可以办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，房产证的办理时间主要依据于购房合同中的明确规定。
然而，当购房合同并未对这一事项做出明确规定时，我们可以将其分为以下两种情形来进行分析： 首先，对于尚未完工的新建商品住宅而言，房产证的办理时间应该自该物业实际交付使用之日起算，并且这个期限为90个自然日； 其次，对于已经全面竣工且符合相关法律法规要求的商品房来讲，房产证的办理时间应当自购房合同正式签订之日开始计算，同样也是90个自然日的期限。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条
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