若房地产开发商存在出售房屋予两个或多个人的违法行为而又未能如约退还购房款项时，您有权向当地的工商行政管理部门进行投诉举报。该部门有责任对其下达整改期限，并处以20,000元至30,000元人民币的罚金，与此同时，您亦可选择司法诉讼途径来维护自身权益。在这种情况下，房地产开发商在签订商品房买卖合同之后，将同一座房屋售予了第三方的行为，已经构成了严重的欺诈行为。作为受害者的您，有权要求解除这份合同，并获得相应的经济补偿，同时还可以要求开发商支付不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。