| 问题 | 一房多卖的情况有没有 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于开发商存在的“一房多卖”行为所应遵循的法律法规，主要有以下几个关键性条款：在商品房买卖合同签订之后，若开发商再度将同一套房产售予他人，从而导致原订的商品房买卖合同未能得以实现的情况下，任何无法通过上述渠道获得房屋所有权的买方，均有权要求撤销与卖方之间的合约关系，同时追回此前支付的所有购房款项及其相应利息，进而要求卖方就其过失之处向买方予以赔偿。具体的赔偿额度为不超出买方向卖方交付购房款总金额的两倍。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
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