根据我国现行法律规定，商品房买卖合同本身并不具备办理贷款的法定效力。因此，这类合同无法被视为有价值的抵押担保物。若房屋已由开发商合法交付使用，您可依法向当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将其设定为正式抵押物。尽管购房合同本身无法用于办理按揭贷款，但是在您申请信用贷款或者消费贷款时，提供该合同能够有效提升您的贷款额度。在具体申请贷款过程中，您可以向贷款机构提交个人购房合同，这将有助于您更顺利地获得所需贷款。

《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。