若不幸遭遇开发商失联或撤离，您有权利自行联络与自己情况相似的业主群体，共同行动以寻求权益保护；
其次，您应当积极主动地尝试各种途径与开发商取得联系，并表达您希望挽回经济损失的迫切愿望；
最后，若以上两种方法均未能为您妥善解决问题，那么面对这种困境，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。当开发商失联时，购房者有权选择解除房屋购买合同，而当主合同被解除后，从属的抵押贷款合同亦可随之解除，此时，购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。

《民法典》第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。