首要任务是，阁下需要收集到有关房地产开发商违约行为的真实确凿的证据。这些证据不仅要涵盖拥有完整无缺的房屋交易合同原件，而且还需清楚明确地记载着开发商的企业全称及其法人代表等重要人事信息。
然后，您将必须亲自前往房地产项目所处的行政区域法院启动诉讼程序，同时针对开发商由于违反我们所签订的合同条款而应承受的法律责任提出抗议和索求赔偿损失的诉求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。