| 问题 | 唯独买房人不能违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在唯一住宅房产交易过程中，一旦签署了合约就不得进行毁约行为。任何相关合同一经签署，除非因不可抗力等法律明文规定的特殊情况，否则无法撤销或废除该合约。您可根据《中华人民共和国民法典》第94条之规定，向违约方主张相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。
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